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公司房子出租如何算成本

2020-06-10 09:25:49 来源: 江苏会计培训 阅读量:109

导读:如果公司有自己的房产,是可以自用,作为办公场所,也可以作为员工的住宿.作为员工住宿就是属于福利的列支范围.除此之外,还可以将其用于出租.那么公司房子出租如何算成本呢?这就要看

公司房子出租如何算成本

租别人的房子时:

借:其他业务成本

贷:银行存款

交水电物业杂费时:

借:其他业务成本

贷:银行存款

转租时

借:银行存款

贷:其他业务收入

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出.其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等.采用成本模式计量投资性房地产的,其投资性房地产计提的折旧额或摊销额,也构成其他业务成本.

公司房子出租如何算成本

公司房屋出租需要交什么税?

房屋租赁要交的税有:房产税、增值税、房产税、教育费附加、城市维护建设税、个人所得税等.

1、房产税:按租赁收入的12%税率计征;

2、增值税:按租金的5%税率计征;

3、城建税:按增值税额依7%税率计征;

4、教育费附加:按增值税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%.)

5、印花税:按租赁收入的千分之一贴花;

6、月个人所得税:(月租金-合理费用-800)*20%

法律依据:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征:

一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一.

二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五.

三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五.

四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五.

公司房子出租如何算成本?如果出租房屋是公司的主要的经营业务的话,就可以按照主营业务成本来计算了.如果不是公司的主营业务,就可以按照其他业务成本来计算.另外,出租房屋还需要按规定缴纳一些税费.大家不要忘记了哦!

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