客服热线:400-6575-535

房地产开发企业增值税税率是多少

2020-06-18 12:20:15 来源: 江苏会计培训 阅读量:244

导读:房地产企业的关注度一直都很高,毕竟有了房子才会有安全感,那么房地产开发企业增值税税率是多少,这个问题分为几种情况,所以大家需要千万注意这个情况.不知道这个知识点的朋友可以和小编一起看看下文详细介绍!

房地产开发企业增值税税率是多少

房地产业一般纳税人适用税率11%,选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率.

房地产增值税,2016年5月1日起,营改增试点全面推开,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围,执行了20多年的营业税将正式退出历史舞台.

按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率.有关营改增的实施细则并未完全落地,而且国家承诺所有税负只减不增,这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注.从目前全国楼市"去库存"的前提下,营改增的实施在绝大多数城市是利好消息,有助于减轻税费从而清理库存.

预计政策将向自住及长期住房倾斜.现行营业税免征房屋,若征收增值税后,将面临交易成本增加的风险.现行全额征收营业税的房屋,若购买原值大于现有售价49%,增值税小于营业税,反之则增值税将大于营业税.

对于差额征收营业税的房屋,由于税率由营业税的5.6%提高到增值税的11%,整体税负亦将有所增加.根据总体税负只减不增的大方针,我们认为在执行细则上会考虑与现行营业税的税负比例,不排除对现在免征营业税的房屋也实行增值税免征.

房地产开发企业增值税税率是多少

房地产预缴增值税分录是什么

按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.会计分录如下:

借:应交税费--应交所得税

贷:银行存款

房地产开发产品完工后,企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本,经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中:

借:所得税费用

贷:应交税费--应交所得税

计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时:

借:所得税费用

贷:应交税费--应交所得税

借:应交税费--应交所得税

贷:银行存款

对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏,用负数表示.

上文讲述了房地产开发企业增值税税率是多少.我们首先要看采用的是一般计税还是简易计税,如果采用一般计税方法计税的税率为9%.各位想学习更多关于企业财务的实操技巧,可以来找我们的专业老师,更多精彩课程等你来挑!

您正在与金牌答疑老师聊天

扫码立即领取资料