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物业公司收的物业费需要分摊吗

2020-06-20 09:35:16 来源: 江苏会计培训 阅读量:216

导读:现在的小区都是实施物业承包了,将小区的物业承包给物业公司统一进行管理,小区业主只需要按时缴纳物业费就可以了.那么从会计学的角度来看,物业公司收的物业费需要分摊吗?对此,小编认为是需要按月来进行分摊的.具体请看下文.

物业公司收的物业费需要分摊吗

根据《实施细则》的规定,增值税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天.收讫营业收入款项,是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项.

取得索取营业收入款项凭据的当天,为书面合同确定的付款日期的当天;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为应税行为完成的当天.

因此,物业公司收取的物业管理费,应在当年1月份确认收入,依法申报缴纳增值税.

物业公司收的物业费需要分摊吗

公司的物业费怎么做账?

1、如果是收到物业费的

借:银行存款

贷:经营收入--物业管理收入

如果是支付物业费的

借:管理费用---物业费

贷:银行存款(库存现金)

2、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.

3、管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用.包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的,或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等.

管理费用属于期间费用,在发生的当期就计入当期的损失或是利益.

物业公司收的物业费需要分摊吗?小编来为大家总结一下,物业公司收取的物业费是属于物业公司的额主营业务收入,在会计上是需要按月进行分摊的.一般就是计入管理费用的科目中.在税务上,收取物业费还需要计算缴纳所得税的.

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