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售房佣金可以开专票吗

2020-07-28 来源: 江苏会计培训 阅读量:233

导读:在现实中,各种销售业务都伴随着佣金、提成.其中佣金是属于营改增税收项目的,所以售房佣金可以开专票吗?可以开具,这种也属于中介费,居间费,开具发票的话属于服务发票.具体的讲解如下文所示,大家可以看看加深理解.

售房佣金可以开专票吗

可以开

一、"佣金"属于"服务业",属于营业税征税范围,应当到地税机关开具发票申报缴纳税款.

到主管地税机关申请代(开)发票.

二、代(开)发票的基本要求

1、纳税人应当向主管地税机关领取并填写《代(开)普通发票申请表》一份;

2、应提供如下证明材料:

1)申请代(开)发票人的合法身份证件;

2.)付款方对佣金的单价、金额等出具的书面确认证明.

三、税务机关承诺时限

提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结.

四、代(开)发票采取先税后开发票的原则,因此先在征税窗口缴纳应纳的税款,从全国税负水平来看,佣金的税负水平大约在6.5%-7%之间.然后在发票代(开)窗口申请代(开)发票,当然,先在税务机关实行"一窗式"服务,也许可以在一个窗口完成缴税和代(开)发票的工作.

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佣金一般在什么会计科目核算

1、支付的佣金,在"销售费用"或"管理费用"会计科目核算;

2、收到的佣金,在"主营业务收入"或"其他业务收入"会计科目核算.

会计处理的注意事项:

1、根据外商投资企业和国外企业所得税法的规定,对从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议,向境外代销、包销企业支付的各项佣金;

以及差价、手续费、提成费等劳务费用经税务机关审核确认后可作为费用列支,但应在房地产销售收入10%的范围内据实扣除.

佣金符合三个条件:

1、有合法真实凭证;

2、支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人;

支付给个人的佣金,除另有规定者外不得超过服务金额的5%,可以计入销售费用.

关于佣金,我们讲解了售房佣金可以开专票吗还有佣金的账务处理,如果企业属于一般纳税人,那么产生了佣金的话可以开具专票,否则就是普通发票,另外企业支付佣金应该计入销售费用.以上就是本文的全部内容,有问题的请留言.

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